概述介紹    

房產稅數據標準化及其應用

       上海南康科技有限公司作為上海市房產稅試點信息化的技術承建單位之一，南康房產稅數字化解決方案基于十多年的實踐基礎，對新一輪房地產稅試點工作的政策、理論、技術有著更深入的思考和探索。

       在當前的數字時代，我們已經能夠實現稅務、住建、不動產、公安、民政等多個部門的數據互聯互通，這有助于我們構建房產稅大數據平臺，提供應稅面積、基準評估價、調整因子以及稅率的動態運算能力，從而為房產稅征收決策提供支持。

圖1 房產稅納稅公式的“沙盤推演”

       該系統架構在遵循“房產稅數據標準”的前提下，以“房產稅數據中心”為基礎，并由“平臺安全體系”保證數據安全、系統安全、應用安全，涵蓋了房產稅業務應用的各個關鍵環節，做到“應用閉環”。（見圖2）

構建房產稅數字化的系統架構

圖2 房產稅數字化的系統架構

       構建房產稅的數字化系統架構之后，通過 “PCDA循環”（即Plan-Check-Do-Action，準備、驗證、應用、完善）模式保證房產稅征收體系的運行。這四個階段環環相扣，確保整個房產稅征收體系穩步推進。（見圖3）

確立房產稅征收體系運行的保障機制

圖3 房產稅征收體系的“PCDA循環”